Vente appartement 255 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plaisir (78370)

iad France - Isabel Vieira (06 82 88 34 32) vous propose : Découvrez cet appartement spacieux de 89 M² de 4 pièces, idéalement situé à proximité de la gare et des commerces.
- Une cuisine séparée, attenant un cellier pratique pour le rangement.
- Un séjour double ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Deux chambres indépendantes, offrant chacune un espace agréable.
- Une buanderie aménagée pour optimiser l’espace et simplifier l’entretien quotidien.
- Un dressing spacieux, permettant un rangement optimal.

Vous bénéficierez de deux salles d’eau et deux toilettes séparées, parfaites pour le confort de tous.
Vous apprécierez pour le stockage une cave, un local à vélo et surtout le DOUBLE BOX.
Dans les charges, le chauffage eau froide et eau chaude, le ménage des parties communes, l’entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes.
Cet appartement bien agencé et en excellent état offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples cherchant à allier confort et praticité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et commerces.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 985 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317.08 € par mois (soit 3805 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabel Vieira EI (ID 34601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSEILLEs sous le numéro 385240999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 805 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ISABEL VIEIRA - IAD

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