Vente appartement 169 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86000 POITIERS - CENTRE VILLE et PROCHE FACS - APPARTEMENT de 89 m² - 4 CHAMBRES. Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Proche des commodités et des commerces, des écoles, des Facs, des transports en commun, ..., gare TGV à 5 mn.
Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie de 40 m², de 4 chambres de 9 à 11 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, un WC séparé, un espace buanderie et d'une loggia.
LES PLUS : Interphone, chauffage gaz de ville, ascenseur, parking, 3 caves, raccordé à la fibre, ..., il peut être vendu meublé (en sus du prix actuel). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Quelques chiffre :
- Montant annuel des charges : 4000€ environ (électricité copropriété),
- Aucune procédure en cours,
- Taxe foncière : 1000€,
- Loyer de 420€ par chambre et loué en courte durée, très bonne rentabilité !,
- Vendu libre.
Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, COLOCATION pour ÉTUDIANTS, ...
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CATHERINE GUILLON - EFFICITY

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