Vente appartement 699 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pornichet (44380)

iad France - Dominique Mercier (06 71 65 75 15) vous propose : Duplex de 89 M2 en dernier étage à 50 M de la plage des libraires. Emplacement idéal ( le marché, la gare tout à pied.) Cet appartement.vous offre une vue dégagée en exposition Est/Sud/Ouest
Vous disposerez: d'un salon/séjour avec cheminée, un grand espace repas pour accueillir famille et amis, une cuisine ouverte A/E, l'ensemble donnant sur une terrasse, une salle d'eau et WC ( nombreux rangements). A l'étage: Un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés
Toutes les chambres possèdent une grande terrasse.
En sous-sol, un garage double.
Alliance des terrasses et de la cheminée, vous profiterez confortablement de cet appartement en toutes saisons.
Confort et qualité de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.33 € par mois (soit 1756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Mercier EI (ID 81401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 337728844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 7 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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DOMINIQUE MERCIER - IAD

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