Vente appartement 129 000 €

89,87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

APPARTEMENT CENTRE VILLE - GARAGE
Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - - 06 65 36 14 39
Centre ville, bel emplacement - Au 2ème étage avec ascenseur, un appartement à rafraîchir offrant 89,97m² (Loi Carrez). Avec balcon, garage et cave... Oui !
Il se compose : d'une entrée sur la cuisine fermée, un salon-séjour de plus de 40m² avec accès sur un balcon exposé Sud-Ouest.
On retrouve ensuite l'espace nuit vous offrant deux chambres avec placard, une salle d'eau, puis un WC séparé.
Est inclus dans le prix une cave en sous sol et un garage.
Chaudière récente.
Pas de procédures en cours.
Co-propriété de 8 lots.
Charges individuelles : 190€ par mois.
Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 920€ et 1320€ pour l'année de référence 2021.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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IMMO PIERRE

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