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Vente appartement 520 000 €
89,83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 789 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
Junot Rueil-Malmaison

Junot Rueil-Malmaison

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Description

Rueil-Malmaison - MONT-VALÉRIEN - Appartement à vendre - 89.83 m² - 3 chambres - 2 terrasses.
A deux pas du futur métro ligne 15, nous vous proposons ce bien idéalement situé entre les commerces et le marché Caron de Suresnes et les nouvelles infrastructures de l'écoquartier Arsenal à Rueil. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée de 2007, au premier étage sur trois d'un immeuble moderne avec ascenseur, vous serez séduits par cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel.
Il offre sur près de 90 m², quatre pièces ainsi disposées : une entrée avec placards, un salon séjour ouvrant sur une terrasse au calme, une cuisine équipée indépendante, des toilettes séparées, et trois chambres (dont deux sur terrasses). Une salle de bains et une salle de douche complètent le plan parfaitement optimisé de cet appartement.
Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol sont attachées à ce bien. Et pour votre confort au quotidien, un local à vélos vous est proposé au RDC de l'immeuble. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1704€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ermance VIMONT-CHATRY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 902 365 519

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : OA657RUEVIM - Réf Superimmo : ANVXXHY66
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 5 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22555/fees_document.pdf?1713962819

89,83 m² (carrez : 89,83) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur parc
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 704 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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