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Vente appartement 620 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 6 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Alexandra VERNIN - OPTIMHOME

Alexandra VERNIN - OPTIMHOME

35 avis
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Description

Alexandra VERNIN vous a présenté EN EXCLUSIVITE QUARTIER RECHERCHÉ UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE de 37 m2, BALCON, ASCENSEUR, JARDIN A 5 MIN DU RER.
Idéalement situé au début de la rue de Tourville, au calme, au premier étage d'une résidence récente de standing, cet appartement traversant dispose d'une terrasse de 37 m2 donnant sur le jardin de la copropriété, une pièce de vie lumineuse de 38 m2 (possibilité deuxième chambre) ouvrant sur un balcon avec vue dégagée exposée Sud-Ouest, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant, une buanderie.
Nombreux rangements dans l'appartement, une cave saine, double place de parking boxable en sous-sol.
Copropriété récente très bien entretenue (aucun travaux) avec un agréable jardin ensoleillé et un double accès rue de Tourville / Avenue des Loges.
Appartement et résidence entièrement aux normes PMR. Beau potentiel de réaménagement (devis travaux et plans disponibles)
RARE SUR CE SECTEUR ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4536€ soit 378€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 563903 )

Publiée le 05/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830036293809 - Réf Superimmo : ANVXVY9LM
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 6 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 536 € / anTaxe foncière : 1 763 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 596 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurVue dégagée, sur jardin
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Gardien
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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