Vente appartement 249 600 €

89,66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

A VENDRE - SEULEMENT CHEZ R2i IMMOBILIER !
Découvrez rapidement ce très beau T4 DUPLEX situé au quatrième et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2011 !
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon filant exposé ouest et sans vis à vis !
Toujours au premier niveau une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un couloir filant distribue trois chambres, une salle de bains, un espace buanderie et un wc indépendant.
Le logement dispose d'une place de parking en sous sol sécurisé pouvant être boxée.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage gaz collectif.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 2 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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COLIV AND CO - R2I IMMOBILIER

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