Vente appartement 269 000 €

89,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis (68300)

Au dernier étage de cette résidence avec ascenseur nous accueille cet appartement F4 de 89.93 m².
Un couloir dévoile aussitôt l'ambiance harmonieuse et extrêmement soignée de tout cet intérieur.
La cuisine largement équipée et fonctionnelle propose de nombreux éléments de rangement ainsi qu'un coin repas dans un esprit contemporain.
La pièce de vie agréable et confortable profite d'un accès au balcon sans vis-à-vis direct.
On dispose de 3 chambres dont l'une avec petit balcon.
La salle de bain invite à la détente avec ses tons doux et propose un meuble avec double vasque, une baignoire ainsi qu'un coin buanderie. Le WC quant à lui est séparé.
Cellier privatif sur le palier, ascenseur, garage fermé en sous-sol, syndic Orim avec charges mensuelles de 250 € incluant le chauffage au gaz.
On ressort ravi de cet appartement entretenu minutieusement pour en faire un cocon accueillant où il suffira de s'installer. On apprécie aussi la proximité du centre et des commerces de Saint-Louis. Notre visite virtuelle donne un avant-goût avant de s'enchanter sur place !
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 439 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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