Vente appartement 252 500 €

89,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Prix (95390)

UNIQUEMENT CHEZ NOUS ! APPARTEMENT DE CHARME En plein coeur du Vieux village de SAINT PRIX.
Cet appartement est situé en plein coeur du vieux village de SAINT PRIX. Les écoles (Maternelle et primaire Jules Ferry) sont à proximité immédiate. La forêt domaniale de Montmorency est au bout de la rue. Le charme de ce village en fait un lieu de vie privilégié.
L'appartement est situé au premier étage (sans ascenseur) dans un bâtiment ancien plein de cachet et chargé d'histoire. Le bien est atypique et sa surface globale de près de 90 m² habitable permettra d'imaginer différents types d'aménagements:
Un premier appartement de 58 m² comprend un couloir, un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une grande terrasse avec une vue extraordinaire sur PARIS.
Un deuxième lot sur le même palier comprend une pièce de 11.50 m².
Un troisième lot sur le même palier comprend une grande pièce ainsi qu'un dressing attenant le tout pour 20 m².
Une vaste cave en sous sol complète ce bien .
Il faudra prévoir des travaux assez importants pour redonner tout son charme (bien présent) à ce bien.
Contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier, votre spécialiste de SAINT PRIX pour en savoir plus et prévoir éventuellement une visite
La copropriété est à taille humaine (seulement deux logements et un local associatif)
Les honoraires de 3.48% sont à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 244000 euros, montant des honoraires 8500 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 513 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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DENIS TABONE IMMOBILIER

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