Vente appartement 259 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Adresse (76310)

iad France - Frederic Langlais (06 27 58 65 78) vous propose : ' Sainte Adresse' Appartement de 89 m², 4 Pièces avec Balcon et Garage.
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à Sainte Adresse, offrant 3 chambres spacieuses, un salon lumineux de près de 30m² et un balcon de 9.52m² pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée équipée apporte un espace de vie convivial et fonctionnel.
Construit en 1978, cet appartement est en bon état général et propose des prestations de qualité pour un confort optimal. Profitez d'un garage pour stationner en toute tranquillité.
Idéalement situé dans un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition au nord et à l'est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les avantages incluent un interphone, un accès à la fibre optique, un chauffage individuel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et pratique à Sainte Adresse. Vidéo sur demande !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.96 € par mois (soit 1931.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Langlais EI (ID 16474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 931,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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FREDERIC LANGLAIS - IAD

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