Vente appartement 499 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : À Vendre : Superbe Duplex au COEur de Sainte-Maxime
Localisation : Sainte-Maxime, Centre-ville
Découvrez ce magnifique appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Ce duplex spacieux et lumineux de 88 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : 88 m² environ
Exposition : Nord-Ouest
Balcon : 2 m² environ
Terrasse : Environ 20 m² environ
Disposition :
Entrée avec placards
Buanderie
WC invité
Cuisine ouverte sur le séjour avec son accès direct sur la terrasse
Séjour/Salon avec accès direct à une terrasse de 20 m² environ
À l'étage :
Espace pouvant servir de 3e chambre ou de bureau
Suite parentale avec salle de bain privative
Atouts Supplémentaires :
Place de parking privative en sous-sol
Ascenseur dans la résidence, idéal pour les personnes âgées ou les familles
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité en plein centre-ville. Profitez de la proximité des commodités tout en vivant dans un cadre sécurisé et agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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VANESSA PROCHASSON - IAD

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