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Vente appartement 643 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sceaux (92330)

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  • 7 225 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
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Description

Local Agent Sceaux vous propose ce bien en parfait état de 89m2 ( 88,23m2 loi Carrez ) avec balcon ...à 2 pas du Rer Bourg-la-Reine et du lycée Lakanal .
Ce bien est au 1er étage étage avec ascenseur . Il propose une entrée, double séjour avec accès à un balcon exposé Sud , cuisine moderne avec cellier , 2 chambres avec placards, salle de bains avec double vasque , remise et wc séparé .
Cet appartement refait avec soin en 2016 bénéficie de tous les avantages d'un bien moderne avec un DPE EN C !
Vous disposerez aussi d'une cave ..
En option : vous pourrez acheter une place de parking ( 14m2 ) directement dans la résidence .
Local info : Local info : Proximité du RER Bourg-la-Reine (750m | 9mn à pied ), des commerces de la Rue Piétonne de Bourg-la-Reine (800m) avec boulangerie , Monoprix , crèeprie de la poste ... .
Parc de Sceaux à 2m à pied ( 200m pour votre jogging ) .
Sectorisation scolaire : Collège et lycée Lakanal et école primaire du Petit Chambord .
Aéroport de Orly à 18Mn | Gare Tgv Massy à 17mn
Local Agent est une Agence locale au 131 rue Houdan à Sceaux qui propose une communication Premium | une commission de 2% | Un service Client 5 *****
Prix de ce bien: 643.000 € dont 2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 630.000€
place de parking en option : + 20O00€ FAI
Honoraires inclus de 2.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA2305-LAP - Réf Superimmo : ANVXT8RGT
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Caractérisques
Prix de vente : 643 000 €Prix au m² : 7 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 548 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,06% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf

89 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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