Vente appartement 349 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg Centre - Finkwiller - Rue des Glacières
Une nouvelle pépite, aussi rare qu'extra-ordinaire, en exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier !
Je vous emmène à proximité de la Petite France, des iconiques Ponts Couverts et non moins célèbres quais Finkwiller.
Rendez-vous au coeur de la rue des Glacières, qui tient son nom des petites maisons dites 'glacières' dans lesquelles des blocs de glace étaient entreposés au 16ème siècle.
Mais revenons au présent pour découvrir ce bel immeuble d'angle de 1930 qui a su conserver charme et cachet de l'ancien et n'a rien de glaçant, bien au contraire :-) : composé de 5 lots d'habitation (100% propriétaires occupants), il offre un cadre de vie exceptionnel, face au prestigieux établissement Les Haras.
Bienvenue dans ce F3/4 de 68 m² en rez-de-chaussée... et son souplex de 42 m², soit une surface utile* de 89m².
De plain-pied retrouvez une belle entrée avec poutres d'origine, une pièce de vie lumineuse avec moulures, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le tout sans travaux, tout à été rénové récemment (chaudière gaz condensation, électricité, ...).
En souplex, accessible depuis l'appartement : découvrez les profondeurs strasbourgeoises avec ce superbe caveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou pièce de musique... à vous de jouer ! Belle hauteur sous voûte, briquettes apparentes au mur... ambiance magique et chaleureuse garantie !
Chauffage au sol, nombreux soupiraux (en PVC), rangements intégrés, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, aussi surprenant que remarquable.
Et pour parfaire le tableau, retrouvez en annexe sur le palier : une buanderie de 7m2 et un cellier. Une grande cave en sous-sol complète également le bien.
Menuiseries PVC double vitrage partout.
Chauffage individuel gaz > consommation maîtrisée.
Bon DPE 'D'
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière : 747€
Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962
* la surface utile d'un bien englobe la surface habitable et 50% des surfaces dites annexes et apportant une valeur ajoutée au bien.
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922780630
RCP Asseris SNPI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

Contacter l'agence
AGENCE IMMOBILIÈRE GAEL STURTZ

Siren : 891339657

06 63 42 09 62 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.