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9
Vente appartement 369 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 146 €/m²
- Dernier étage
- 3 balcons (17 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau chez-vous à Strasbourg Robertsau : Un appartement T4 de charme
Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Situé dans le prestigieux quartier de Robertsau à Strasbourg, cet appartement T4 de 89 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 20 m² et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux.
Le balcon de 17 m², orienté Est-Ouest, vous permettra de profiter de magnifiques vues sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère paisible et agréable. Les ouvertures en bois avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Cet appartement, au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, dispose d'un stationnement intérieur et d'une cave, offrant ainsi un confort supplémentaire. Le standing normal de l'appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour le rafraîchir et le personnaliser selon vos goûts.
Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Avec une salle de bains et deux WC indépendants, cet appartement répond à tous vos besoins de confort et de praticité.
Le quartier de Robertsau est un véritable havre de paix, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des restaurants à 5 minutes à pied, des bus et tramways à 5 et 10 minutes respectivement, ainsi que des crèches, écoles et commerces d'alimentation générale à 10 et 15 minutes à pied. Les parcs et jardins à proximité offrent des espaces verts idéaux pour des promenades en famille.
Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser votre imagination transformer cet appartement en votre futur chez-vous.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 4717-IMMIUM - Réf Superimmo : ANVXX2KFO
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 4 146 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immium/149/40w4o/tarifs_immium_2020_1.pdf
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 3 balcons (17 m²) |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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