Vente appartement 259 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Taverny (95150)

Charmant Appartement T4 AVEC JARDIN PRIVATIF à Taverny, Limite Beauchamp
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à la frontière de Taverny et Beauchamp. Avec une superficie généreuse de 89m², cet espace de vie harmonieux vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie totale : 89m²
Pièce à vivre lumineuse : 27m², parfaite pour recevoir
Trois chambres confortables : Idéales pour accueillir famille et invités
Cuisine fonctionnelle et équipée iindépéndante
Buanderie - Cellier pratique pour la gestion du linge et le rangement
Dressing aménagé pour optimiser l'espace
Salle de bain avec baignoire pour des moments de détente
WC séparés pour plus de confort
Atouts extérieurs :
Jardin privatif de 55m² avec terrasse, un véritable havre de paix
Place de parking attenante avec accès direct depuis l’appartement
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et des commerces de proximité
Accès facile à l'A115 et à la gare RER de Montigny Beauchamp, à 15 minutes à pied
Orientation Sud-Est, offrant une belle luminosité
Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis
Ravalement de la résidence effectué en 2020
Informations complémentaires :
Chauffage central pour un confort optimal
Charges courantes annuelles : 3400€
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités !
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.
Cette annonce référence 249653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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ELODIE JAVALOYES - BSK IMMOBILIER

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