Vente appartement 385 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITÉ THONON: Niché sur les hauteurs de Thonon, à proximité de la gare et de l'hôpital, cet appartement vous séduira par son état impeccable et sa tranquillité absolue. Caractéristiques principales : Surface généreuse : L'appartement s'étend sur une superficie de 90 m², offrant amplement d'espace. 3 belles chambres : Idéal pour une famille Grande pièce à vivre : La pièce à vivre de plus de 35 m² est lumineuse et accueillante. Cuisine récente et moderne semi-ouverte . Vue panoramique : Profitez d'une vue dégagée depuis votre terrasse de 50 m². En bonus, cet appartement comprend une très grande cave et un garage de plus de 80 m² (au total) offrant un espace de rangement et de stationnement considérable. Vous aurez amplement d'espace pour vos véhicules, vos outils, et plus encore (salle de jeux, sports, musique ...) Cet appartement se vit comme une maison. et est parfait pour ceux qui recherchent une résidence confortable dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités de Thonon. Charges annuelles: 2 850 euros (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien espaces verts, assurances, syndic) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 850 € / an	Taxe foncière : 1 031 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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MAJESTIC - IMMOBILIER THONON

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