Vente appartement 324 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

Toulon à 3 km de la mer, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 89 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1974 avec ascenseur, cave et garage.
Cet appartement offrant une vue panoramique imprenable sans vis-à-vis comprend : une entrée avec placard, un double séjour de 33 m2 avec placard et climatisation réversible donnant côté sud-ouest sur un balcon/terrasse fermé de 14 m2 avec baies vitrées, une cuisine équipée donnant sur une loggia côté est, deux chambres (11 m2 et 12 m2), un dressing, une salle de douche et un WC.
L'appartement bénéficie d'une cave de 7 m2 et d'un garage de 17 m2 avec porte automatique. L'ensemble dans une résidence de standing avec places de parking et entrée sécurisée. Ravalement de façade récemment réalisé, appartement dans un très bon état, éventuellement quelques travaux de rafraichissements. Le gaz de ville pour la cuisinière, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Inclus gaz cuisinière, chauffage, eau chaude et eau froide) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 563491 )

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 2 004 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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DANIEL MARIEMA - OPTIMHOME

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