Vente appartement 289 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Géraldine Sion vous propose: SOUS OFFRE **Superbe Appartement de 89 m² avec Vue Mer et Port en Centre-Ville**
Situé au dernier étage d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisé, cet appartement de 89 m² offre une vue imprenable sur la mer et le port, en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces.
Vous serez séduit par sa terrasse spacieuse de 14m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, également avec accès direct à la terrasse.
En plus de la terrasse, vous bénéficierez d'un cellier, d'une cave et d'une place de parking privative. Orienté plein sud, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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La presente annonce immobiliere vise 61 lots principaux situés dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sion Géraldine - EI(ID 10579) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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GÉRALDINE SION - IAD

Siren : 817685829

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