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Description

EXCLUSIVITÉ - Minimes - Claude Nougaro Idéalement situé, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 89 m2 en rez de chaussée d'une maison. Très bien agencé il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bains. Vous bénéficiez d'une jolie terrasse, une grande cave et une place de parking. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) dans les environs. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Prix de vente est de 319 000 euros frais d'agence inclus à la charge acquéreurs. La copropriété est constituée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours. Cet appartement a une classe énergétique E (316 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800 euros et 2 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 23/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 6489 - Réf Superimmo : ANVXWDE5J
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 584 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
Séjour de 27 m²Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix
21 novembre 2024

Baisse de 3%

319 000 €
26 septembre 2024

Baisse de 3,2%

329 000 €
23 juillet 2024
340 000 €
Localisation
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