Vente appartement 329 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

EXCLUSIVITÉ - Minimes - Claude Nougaro Idéalement situé, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 89 m2 en rez de chaussée d'une maison. Des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour sont à prévoir. Très bien agencé il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bains. Vous bénéficiez d'une jolie terrasse, une grande cave et une place de parking. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) dans les environs. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Prix de vente est de 329 000 euros frais d'agence inclus à la charge acquéreurs. La copropriété est constituée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours. Cet appartement a une classe énergétique E (316 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800 euros et 2 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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GUY HOQUET TOULOUSE MINIMES

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