Vente appartement 134 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37200)

37200 TOURS SUD - APPARTEMENT T4 de 89 m² - LUMINEUX - RDC - CAVE - PARKING INTERIEUR -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Cyndelle Allain, vous proposent cet appartement situé à Tours.
Il comprend:
Une entrée avec Grand Placard, un séjour très lumineux de 24m2 avec un balcon filant,
Une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres , une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Une place de parking intérieure sécurisée et une cave de 10m² complètent ce bien.
Les atouts:
cet appartement est situé dans une résidence calme avec un parc arboré, proche de la promenade du Cher.
Vous êtes également a proximité des commerces, services et transport en communs.
La réalisation du diagnostic date du 02/04/2024 et l'appartement est en DPE D
Les charges prévisionnelles annuelles sont de 3324 € mais elles comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz collectif Urbain, le gardien, l'entretien des bâtiments.
Vous avez uniquement l'électricité à rajouter environ 30 €par mois.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, possibilité de faire de la colocation.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Cyndelle Allain au 06 72 13 15 25 afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an	Taxe foncière : 1 545 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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CYNDELLE ALLAIN - EFFICITY

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