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Vente appartement 279 000 €
89,31 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vallauris (06220)
89,31 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vallauris (06220)
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- 3 124 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stéphane Plaza immobilier Cannes et le Cannet ont le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE à Vallauris, au sein d'un charmant immeuble composé de seulement quatre copropriétaires, un somptueux appartement traversant de 3/4 pièces. Harmonisant élégance et modernité, ce bien a été repensé et sublimé par un architecte d'intérieur, offrant des prestations raffinées et conformes aux normes contemporaines. Déployant une surface au sol totale de 122.88 m², il est entièrement climatisé et propose un agencement optimal : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine sur-mesure, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. Une somptueuse suite parentale, agrémentée de rangements sur-mesure et d'une salle de bains attenante aux finitions soignées. Une chambre en mezzanine dotée de rangements astucieux et d'un espace bureau épuré. Une salle de douche contemporaine, conjuguant fonctionnalité et esthétisme. Des toilettes invités, pensées avec raffinement. Un accès direct à un sous-sol de 25 m², un espace à modeler selon vos envies : salle de cinéma privative, espace de bien-être, salle de sport, studio de musique, atelier d'artiste, sauna, hammam ou autre. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, parkings publics et à quelques minutes des villes emblématiques de Cannes et Antibes. En outre, cette demeure offre une opportunité rare d'aménager un espace professionnel : création d'un commerce, d'un bureau d'étude, d'un espace de coworking ou d'un cabinet destiné à une profession libérale. Possibilité de récupérer la location de 2 parkings à 110 euros proche de l'appartement.(60m) Ce bien bénéficie de faibles charges d'environ 40 euros / mois (entretien des parties communes) ainsi que d'une toiture entièrement rénovée en 2018. Taxes foncières : 1272 euros Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et contactez-nous pour une visite privative. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Valerie TORRES AGUIRRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 18/02/2025 -
Réf. agence : VTA279RA - Réf Superimmo : ANVXXT4BI
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 124 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an | Taxe foncière : 1 272 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358905.pdf
| 89,31 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Climatisation | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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