Vente appartement 475 000 €

89,49 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

VILLE D'AVRAY. Située à proximité de la forêt de Fausses Reposes, la résidence Impératrice offre un cadre de vie unique et agréable : un magnifique parc avec des arbres centenaires et une aire de jeux pour les enfants, un gardien et de nombreux éléments de conforts (ascenseur, parking).
Niché dans la verdure, au calme absolu, venez découvrir cet agréable appartement de 90 m2 environ bénéficiant de grandes baies vitrées et un vaste balcon exposé sud donnant sur le parc de la résidence.
Il se découvre comme suit : entrée, cuisine dînatoire indépendante, vaste séjour avec baies vitrées et balcon, salle de bains, salle de douche, WC indépendants, 2 chambres qui ont été rassemblées pour n'en faire qu'une, nombreux rangements.
Un box au sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien.
Cet appartement se situe à 500 m des premiers commerces (supérette, pharmacie), 15 min à pied de la rue de Sèvres et la rue de Saint-Cloud. Bus Ligne 426 au pied de la résidence. Ecoles (maternelles, primaires, collège) à proximité.
Honoraires inclus de 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 212 lots dont 71 lots d'habitation. Les charges de copropriété (relevé de charges 2023 : 5072€. Charges trimestrielles 2024 : 1682€) comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l’eau froide, le gardien, l’ascenseur, les parkings, les espaces verts. Aucune procédure n'est en cours. DPE E / GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.

Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 5 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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ESTELLE QUILES - EXPERTIMO

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