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Vente appartement 495 000 €
89,49 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ville-d'Avray (92410)
89,49 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ville-d'Avray (92410)
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- 5 531 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLE D'AVRAY. Située à proximité de la forêt de Fausses Reposes, la résidence Impératrice offre un cadre de vie unique et agréable : un magnifique parc avec des arbres centenaires et une aire de jeux pour les enfants, un gardien et de nombreux éléments de conforts (ascenseur, parking).
Niché dans la verdure, au calme absolu, venez découvrir cet agréable appartement de 90 m2 environ bénéficiant de grandes baies vitrées et un vaste balcon exposé sud donnant sur le parc de la résidence.
Il se découvre comme suit : entrée, cuisine dînatoire indépendante, vaste séjour avec baies vitrées et balcon, salle de bains, salle de douche, WC indépendants, 2 chambres qui ont été rassemblées pour n'en faire qu'une, nombreux rangements.
Un box au sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien.
Cet appartement se situe à 500 m des premiers commerces (supérette, pharmacie), 15 min à pied de la rue de Sèvres et la rue de Saint-Cloud. Bus Ligne 426 au pied de la résidence. Ecoles (maternelles, primaires, collège) à proximité.
Honoraires inclus de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 euros. Nombre de lots de la copropriété : 212 lots dont 71 lots d'habitation. Les charges de copropriété (relevé de charges 2023 : 5072EUR. Charges trimestrielles 2024 : 1682EUR) comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, les parkings, les espaces verts. Aucune procédure n'est en cours. DPE E / GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.
Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1677_2024-018 - Réf Superimmo : ANVXWW0IA
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 5 531 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 732 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2567
| 89,49 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| 1 balcon (16 m²) | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 212 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2024.
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