Vente appartement 204 900 €

89,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

Sous compromis : L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose cet appartement de 90m2 habitables, au 2ème étage d'une copropriété de 25 lots.
L'appartement est situé dans un environnement calme du quartier Flers-Bourg, à proximité des commerces, des services publics, des écoles, et universités.
Une station de bus est à 100m et l'accès au métro se trouve à 10-15minutes à pied.
Dans l'appartement, après avoir passé l'entrée, vous trouverez un espace de vie composé d'un salon ainsi que d'une salle à manger, pour une surface de plus de 40m2. Ces pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures de la loggia entièrement vitrée qui les réunies.
La visite se poursuit avec une cuisine récente donnant sur la salle à manger et un premier espace nuit avec 2 pièces de 7m2. Ensuite, vous découvrirez la salle de bain entièrement refaite à neuf, les wc séparés, un grand espace rangement et une autre chambre de plus de 12m2.
Vous bénéficierez également d'une loggia de 8m2 et la possibilité d'acheter un garage sécurisé au sein de la résidence (10.000€)
ENORME AVANTAGE : la copropriété vient de réaliser des travaux de rénovation et d'isolation, de façade ainsi que de la toiture : c'est neuf et c'est beau !
Nous aimons :
le secteur recherché et à proximité de toutes les commodités
l'appartement en bon état et bien entretenu : pas de travaux à prévoir
les faibles charges de copropriété et le DPE en C
les rénovations récentes de la copropriété
Copropriété :
montant des charges : 130€/mois (syndic, eau, entretien, assurance et électricité des parties communes et l'entretien des extérieurs)
Copropriété de 25 lots
aucune procédure en cours
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution en transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier (CPI : 59062018000032044), reste à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation gratuite de votre bien.
Carte pro. 59062018000032044

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Prix de vente : 204 900 €	Prix au m² : 2 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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C'EST POUR TON BIEN

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