Vente appartement 365 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

Villeneuve-Loubet (06270)

Familles, regroupement de familles ou investisseurs ou professions libérales ? ce grand 3 pièces est pour vous !
Vous recherchez un lieu de vie idéal pour votre famille ? ou cherchez à avoir vos parents ou enfants ou autre membre de votre famille à coté de votre logement ? ou effectuer un investissement prometteur ? ou installer votre cabinet profession libérale, potentiellement à coté de votre logement ?
Ne cherchez plus, cet appartement de 3/4 pièces offre le confort, la polyvalence et la souplesse dont vous avez besoin.
Situé au cœur du magnifique parc Vaugrenier, cet appartement est un havre de paix, idéal pour se ressourcer en famille après une journée bien remplie. Doté d'atouts uniques tels que sa luminosité, sa piscine, son double vitrage, ses volets et stores électriques, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Pour les investisseurs avertis ou professions libérales, les avantages sont multiples.
Avec deux compteurs électriques, une cloison amovible et deux entrées distinctes, vous avez la possibilité de diviser l'appartement en deux unités autonomes, offrant ainsi la flexibilité de la location individuelle ou groupée ou séparation professionnel/privé.
L'emplacement ne fait que renforcer cet attrait. La plage, à seulement 1,6 kilomètre, le parc Vaugrenier à deux pas, les supermarchés, la gare Sncf, la zone industrielle et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les trois terrasses spacieuses vous invitent à profiter de moments agréables en famille ou entre amis, que ce soit pour le télétravail ou la détente.
L'intérieur offre une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les chambres sont spacieuses et bien équipées en rangements, idéales pour aménager un espace de télétravail si nécessaire. La cuisine, elle aussi spacieuse, peut accueillir jusqu'à 6 personnes autour de la table. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un cumulus neuf.
Le salon est parfait pour recevoir votre famille et vos amis. De plus, un double box vous offre la possibilité de stationner deux véhicules et/ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
L'environnement est une véritable cerise sur le gâteau. À moins de 10mn de toutes les commodités, vous pourrez explorer de magnifiques paysages, faire du sport ou profiter de randonnées inoubliables seul, en couple, en familles, avec vos compagnons en 4 pattes dans le parc de Vaugrenier.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement idéalement situé à proximité de tout. Je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h et le dimanche de 10h à 12h.
Contactez moi, cet appartement est très sympathique, votre conseillère en immobilier l'est tout autant,
Françoise Popa
Téléphone : 0751593178
Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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