Vente appartement 895 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

Villeneuve-Loubet (06270)

iad France - Denis TARDIVON (06 19 12 82 33) vous propose : Situé dans le prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, cet appartement de standing de 3 pièces, d’une superficie de 89 m², offre une vue magnifique entre mer et verdure.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien unique combine modernité et élégance.
Agencement :
•Espace de vie : Spacieux et lumineux, le séjour s’ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, offrant un espace de détente avec vue sur le site Natura 2000 du « Dôme de Biot ».
•Cuisine : Cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie, fermée par une verrière coulissante à galandage, et buanderie attenante.
•Chambres : Deux belles chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse.
•Salles de bains : Deux salles de douche modernes avec matériaux de qualité.
Prestations et Équipements :
•Situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment de 4 appartements
•Couloir d’accès à l’espace nuit avec de grands placards
•Climatisation gainable discrète dans toutes les pièces
•Double vitrage, stores électriques, et connexion internet (fibre)
•Garage spacieux
Avantages du Domaine des Hauts de Vaugrenier
Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, très calme, sécurisée 24/24, entouré de verdure, et idéalement situé entre Nice et Cannes. Parmi ses nombreux atouts :
•Sécurité renforcée avec contrôle des entrées et surveillance continue
•Prestations de standing : piscine olympique, crèche, école maternelle, divers commerces, et espaces sportifs
•Emplacement stratégique : à 5 minutes des plages, à proximité immédiate de l’autoroute A8, et à 15 minutes de l’aéroport international de Nice
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et prestigieux, à deux pas des commodités et de la Méditerranée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214.26 € par mois (soit 2571.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis TARDIVON EI (ID 44343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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DENIS TARDIVON - IAD

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