Superimmo
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Vente appartement 1 195 000 €
89,37 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vincennes (94300)

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  • 13 371 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
Vincennes Et Vous

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Description

4P - 2CH DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE
L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - AVENUE FOCH - RARE SUR LE SECTEUR - Appartement situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu avec ascenseur, appartement de type 4 pièces de 89.37m2 carrez, en bon état général comprenant: une entrée avec placard, double séjour de 37.80m2 donnant accès à une première terrasse de 9.12m² en exposition SUD, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc indépendant,
Terrasse exceptionnelle de 128m² sur le toit avec accès depuis l'appartement,
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 68 lots dont 31 d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 5.474 € /an (comprenant: eau froide/chaude chauffage, ascenseur espaces verts). - DPE logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: F dont CLASSE CLIMAT: F . Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1700€/an et 2350€/an - Honoraires d' agence inclus de 3.5% TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 1'208'000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 83368073 - Réf Superimmo : ANVXXEBZB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 13 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 498,08 € / an

40 410 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4499/fees_document.pdf?1644339950

89,37 m² (carrez : 89,37) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Orientation : NordVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1961Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 10 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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