Vente appartement 43 500 €

8,36 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

Studette de 8,36m2 avec vue sur la Bastille, située dans l’hyper-centre de Grenoble, entre les quais et la place Victor Hugo à proximité immédiate de la gare et des principales commodités.
Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces, restaurants, et transports en commun (trams A,B et D et bus C1, C8, N93, C11, C12 84, 86 et 40).
Meublée et prête à l’utilisation, cette studette est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une forte rentabilité (revenus bruts entre 450 et 750 euros par mois).
Les frais annexes sont très faibles : charges de copropriété de 14,40 euros par trimestre, électricité et eau d’environ 30 euros par mois, taxe foncière de 461 euros.
Le volume de 20,5m3 de la studette permet également une location meublée classique, pour répondre aux besoins de tout investisseur.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement à rentabilité, ce studio bénéficie d’une localisation de premier choix en plein cœur de Grenoble, un secteur prisé pour sa vie urbaine dynamique et son attractivité touristique et économique.
Commodités à proximité immédiate.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Lyes POITEVIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble: 829423169.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	372 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2019.

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KELLER WILLIAMS

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