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Vente appartement 795 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 8 833 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (central)
Côté Sud

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04 91 71 10 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Orpi vous présente au sein d'une résidence sécurisée et fermée à Aix en Provence dans le secteur prisé des Pinchinats, ce magnifique appartement T4 de 90,50 m2 carrez , situé au dernier étage avec son ascenseur privatif. Il se compose d'un salon/salle à manger lumineux, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud de 360 m2 avec triple exposition, une cuisine d'été avec bar vous inviteront à la convivialité, vous pourrez y recevoir vos invités et
proposer le salon de jardin et le jacuzzi pour la détente, une trés belle vue dégagée sur les collines des Pinchinats et de la Sainte Victoire fait la rareté de ce bien. A cela s'ajoute une cuisine séparée, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau et un wc. Un garage double en sous-sol sécurisé de 23 m2 en sus (25000 €). Climatisation et belles prestations. Proches commodités, axes autoroutiers, transports en commun, commerces...
Calme absolu.
N'attendez pas pour découvrir ce Rooftop exceptionnel à Aix!
Référence agence : 684

Publiée le 31/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 2RVC-LXE-1H5 - Réf Superimmo : ANVXWFGMH
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 8 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 443 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5477/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage individuel électrique (central)
Climatisation2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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CÔTÉ SUD

Siren : 892166687
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