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Vente appartement 299 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 3 322 €/m²
  • Exclusivité
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Lucas MADUENO vous présente en exclusivité cet appartement T4 entièrement rénové à la vente sur Aix-en-Provence.

Ce bien de 90m2 se situe au 2ème étage d’une résidence calme avec la facilité de stationner devant.

L’appartement s’ouvre sur une entrée menant directement au séjour double orienté plein sud avec balcon. En parallèle, on y trouve une cuisine aménagée équipée avec un second balcon.

Le couloir est agrémenté de rangements et dessert le reste des pièces.

On y trouve par la suite un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que 3 chambres faisant exactement ….

Enfin, un grand placard au fond du couloir fait office de buanderie.

L’aménagement de l’appartement permet d’avoir une lumière traversante tout au long de la journée.

Chauffage collectif au gaz. Fibre optique. Parking libre. Pas de travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Montant des charges mensuelles : 130€
Taxe foncière : 1306€

Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied (supérette, accès aux bus).

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation D - 141 / Gaz Effet de Serre D - 30

Visite virtuelle & vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : 626 - Réf Superimmo : ANVXXFP7X
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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