Superimmo
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Vente appartement 495 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 5 500 €/m²
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Description

Découvrez cet appartement unique situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains. D'une surface de 90m², cet appartement offre une vue dégagée sur le bassin aixois et le lac du Bourget, grâce à sa terrasse de 30m². L'appartement se compose d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse orientée OUEST, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'immeuble, construit dans les années 40 dans un style Art Déco, ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette propriété. Vous serez séduit par son architecture et son charme intemporel. Un parking collectif extérieur permet de se garer facilement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement au sein de cette copropriété, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1176 - Réf Superimmo : ANVXWG4VS
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 218 € / anTaxe foncière : 2 125 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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