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Vente appartement 262 500 €
90,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ajaccio (20000)

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  • 2 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
STG Immobilier

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Description

L'agence STG Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité ce nouvel appartement de type F4 situé au sein du quartier Binda, à proximité immédiate à pieds de tous les commerces de proximité, écoles et commodités et à quelques minutes à pieds du centre ville d'Ajaccio.
Cet appartement se situe au sein d'une résidence dotée d'un grand parking collectif, au 5ème étage /9 (6 apparts/palier) d'un immeuble bien entretenu, sécurisé par un digicode et doté d'un ascenseur.
En grande partie d'origine, cet appartement très bien entretenu ne demande qu'à être rénové au goût du jour afin d'optimiser son potentiel. On apprécie notamment ses volumes et ses pièces qui donnent toutes sur un grand balcon terrasse faisant le tour de l'appartement.
Cet appartement bénéficie par ailleurs d'une belle luminosité de part son exposition SUD EST.
D'une superficie carrez de 90.87 m2, il se compose comme suit :
-Un hall d'entrée avec deux placards, un WC indépendant, une salle de bains, une 1ère chambre de12 m2 (repeinte et avec clim), une cuisine indépendante de 9 m2, une 2ème chambre de 12.6 m2, un séjour de 24.5 m2 et une 3ème chambre de 12 m2.
-Un balcon/ terrasse qui fait tout le tour de l'appartement de 42 m2 environ (27 m2 coté EST, 15 m2 coté SUD), avec une profondeur appréciable coté séjour.
Prestations: chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible dans le séjour et dans une des chambres (installées il y a deux ans environ) menuiseries bois simple vitrage, volets roulants manuels, store extérieur électrique, carrelage, papier peint, peinture, ascenseur, digicode.
Nombre de lots: 55
Pas de procédure en cours
Montant des charges de copropriété : 380 euros euros/trimestre
Taxe foncière: 546 euros
Plus de renseignements au 04.20.57.07.91 / .

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : AAS3EEA - Réf Superimmo : ANVXW7OD1
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.stgimmobilier.com/

90,8 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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