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Vente appartement 424 900 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • Sous compromis
  • 4 721 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
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27 avis
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Description

COUP DE COEUR DE L'AGENCE - Venez découvrir les volumes et la luminosité de cet appartement exceptionnel de 90m2 au sol. Niché au DERNIER ÉTAGE (seul sur le palier) d'une copropriété récente de standing (2013), cet appartement vous séduira par ses caractéristiques uniques.

Au coeur du prisé Quartier des Fleurs, il bénéficie d'une localisation idéale. À 1 minute de la gare RER D Maisons-Alfort/Alfortville, des commerces et des écoles offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Cet appartement TRAVERSANT (Est/Ouest) bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Il est composé d'un salon/salle à manger CATHÉDRALE de 37m2 chaleureux et conviviale donnant accès à une TERRASSE sans vis-à-vis avec une vue dégagée. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre de manière harmonieuse à l'espace de vie, offrant un accès à une seconde TERRASSE avec une vue dégagée.

L'appartement dispose de deux chambres bien aménagées avec des placards intégrés, offrant des espaces de repos confortables.
Une salle d'eau moderne équipée d'un velux, d'une VMC et de toilettes, vient compléter l'ensemble de l'appartement.

L'appartement dispose également de prestation de standing comme la climatisation réversible qui assure des températures idéales toute l'année.

L'appartement est agrémenté par une PLACE DE PARKING en sous-sol sécurisé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 300EUR/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97. A très vite... (Estimation de votre bien sur simple demande)

Publiée le 30/01/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 689A - Réf Superimmo : ANVXUP53Z
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Caractérisques
Prix de vente : 424 900 €Prix au m² : 4 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
2 balcons2 terrasses
Année de construction : 2013Climatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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