Vente appartement

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allonzier-la-Caille (74350)

Situé sur l'axe Annecy Genève, sur la commune d'Allonzier la Caille (74350), proche de toutes les commodités (commerces, écoles et services publics), de l'entrée d'autoroute A41 et A410, venez découvrir cet appartement de type T4 au 1er étage avec ascenceur dans une copropriété à taille humaine et sécurisée.
Superficie habitable: 90m2 - Exposition EST
- Hall d'entrée avec placard
- Pièce de vie trés lumineuse de 40m2 avec cuisine toute équipée
- Balcon > 10m2 avec vue dégagée sur les montagnes
- Espace nuit séparé avec 3 chambres dont une avec dressing
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé
En annexe, une cave au sous sol de l'immeuble et possibilité d'acquérir un garage (>23m2) en sus du prix.
Local vélo et parking extérieur à disposition dans la copropriété.
FAIBLES CHARGES 467€ / trimestre
DPE C (136) / GES C (26) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 970€ et 1350€/an (abonnement compris)
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de travaux ni procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information (photos supplémentaires, vidéo sur demande) et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail
CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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JEROME SCHAEFER - WAH

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