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Vente appartement 214 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 2 388 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Thibault PINCHON - Capifrance

Thibault PINCHON - Capifrance

82 avis
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Description

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Belle opportunité sur Angers avec ce grand appartement en bon état général : deux balcons, garage, calme, luminosité et vue dégagée verdoyante !
Secteur Angers clinique de l'Anjou : bus et commerces en toute proximité.
Situé au 3ème étage sur 5 au total, cet appartement est très bien configuré.
Vous profiterez d'une belle entrée avec deux grands placards aménagés, un double séjour lumineux d'environ 30m2 (possiblité d'aménager une 3ème chambre) offrant une vue dégagée verdoyante et un accès direct aux balcons, une cuisine aménagée d'environ 12m2 offrant la même vue, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et wc.
Prestations très complètes : grand garage de plus de 18m2, jardin privatif et stationnement extérieur appartenant à la copropriété, nombreux rangements.
Les deux photos 3D sont des propositions non contractuelles d'aménagement.
A visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874640)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340933698446 - Réf Superimmo : ANVXWRFZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 214 900 €Prix au m² : 2 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 079,96 € / anTaxe foncière : 1 500 €

11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 203 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 462 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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