Vente appartement 410 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

64100 BAYONNE MAIRIE PAULMY BEAU T4 FAMILIAL RENOVÉ 2020 DE 86,76 M2 AVEC CAVE EN CINQUIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter.
Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les gens qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande.
Efficity l'agence d'estimation gratuite en ligne et Franck Sallaberry votre consultant sur Bayonne Pays basque sont ravis de vous présenter :
Ce bel appartement familial rénové de 86,76 m2 en cinquième d'une résidence sûre avec ascenseur proche de la mairie, Paulmy, jardin public, place des basques, poste et de toutes les commodités.
Vous y accédez par une entrée de 2,20 m2 donnant sur un grand séjour lumineux de 38 m2 bordant une adorable cuisine équipée de 7 m2, formant un ensemble séjour cuisine de 45 m2.
Un dégagement conduit à la partie nuit totalement calme qui offre trois chambres de 9,8 ; 10,68 et 12,3 m2 dont deux avec placards intégrés.
Une jolie salle d'eau de 4 m2 et des toilettes séparées de 1,74 m2 complètent le bien.
Une cave de 6 m2 vous permettra de ranger vos affaires.
Les doubles vitrages et les volets électriques vous isolent bien de l'extérieur sur le plan sonore et thermique tout en préservant la vue magnifique sur la place des Basques et les allées Paulmy.
Ce bien en plein coeur de Bayonne dans une des résidences historiques du centre vous offre Bayonne tout à pied, ses restaurants, ses commerces, ses transports en commun.
La poste est à vingt mètres, la mairie à quarante mètres et la gare à dix minutes à pied...
Pas de plomb, pas d'amiante mais la fibre et une excellente note de Diagnostic DPE en C et C ; )
Les charges de 275 euros mensuelles en moyenne incluent l'eau et le chauffage, ce qui est très raisonnable.
Ce bel appartement constitue donc un excellent investissement pour votre quotidien et votre avenir.
Je reste à votre écoute pour une visite.
Franck Sallaberry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 4 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 1 438 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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FRANCK SALLABERRY - EFFICITY

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