Vente appartement 425 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

iad France - Leila Chafei vous propose: ***** EN EXCLUSIVITÉ****
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Dans la charmante ville d'Antony, découvrez cet appartement de standing de 96m² situé dans une résidence de 2 étages construite en 2006. Il offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied. Les écoles, les commerces de proximité et RER B (Les bacônnets) et B/C (Massy-Verrières).
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Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie que ce bien propose. Le salon la salle à manger ainsi que la cuisine s'ouvre sur une terrasse de 45m2 exposé Est. La cuisine dinatoire équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger offre plus de convivialité.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses avec dressing, et aurez accès à un balcon sans vis à vis exposé Ouest. Une salle d'eau et un wc.
Les expositions offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
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De plus, vous disposerez d'un emplacement de parking privatif sécurisé en sous-sol, ainsi que d'une cave pour optimiser votre espace de rangement.
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Une vidéo de l'appartement est disponible sur Youtube, et une visite virtuelle.
Mais en réalité c'est mieux, alors contactez-moi pour organiser une visite sans plus tarder !
*******************professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert au partage****************
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.74€ par mois (soit 1904.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 4 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 904,88 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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LEILA CHAFEI - IAD

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