Vente appartement 470 000 €

90,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME A vendre : au pied du RER B Antony centre et à proximité des écoles, venez découvrir à ANTONY (92160), cet appartement traversant de 4 pièces au calme de 90 m² avec deux balcons de 7 m² et 6 m². Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec ascenseur. Une rénovation énergétique du bâtiment avec isolation par l'extérieur et mise en place d'une ventilation hybride hygro A + étanchéité des balcons + changement des gardes corps ont été votés et payés. Son intérieur propose un salon exposé sud, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur va demander à être rénové. Beau potentiel. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, l'appartement dispose d'une cave. Il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 747 lots dont 233 lots d'habitation. Charges annuelles 3998 euros, dotation au fonds travaux de 412 euros. Il est à vendre pour la somme de 470 000 euros dont honoraires acquéreurs 20 000 euros. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ANTONY au 01.71.16.12.21 pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à ANTONY. Mandat N° 3438. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 747 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3998 euros.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 5 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 998 € / an	Taxe foncière : 1 772 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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GUY HOQUET ANTONY

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