Vente appartement 575 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Stéphane Chhor (06 52 51 36 35) vous propose : Spacieux duplex sans vis-à-vis idéalement agencé en étage élevé d’un immeuble récent au pied d’un parc ! L’appartement se compose, au premier niveau, d’une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse intimiste orientée Est côté parc. On trouve également une salle d’eau avec WC et un espace buanderie. A l’étage le palier distribue 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien multiplie les atouts grâce à sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur le parc. Cet appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d'une cave.
Au pied d’un parc et proche des transports parisiens ce duplex bénéficie d’un cadre de vie agréable offrant tous les commerces et infrastructures de base à proximité immédiate (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants, commissariat, activités sportives…).
Au pied de la gare des Grésillons et de la future Ligne 15 du métro du Grand Paris, cet emplacement est idéal à seulement une station de la ligne 14 du métro !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chhor EI (ID 79845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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STÉPHANE CHHOR - IAD

Siren : 478740111

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