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Description

iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : ***Aspiran-Appartement à Rénover au COEur du Village-Garage***
Situé au premier niveau d'une imposante maison de village, cette propriété offre un très joli potentiel.
La bâtisse, l’une des plus anciennes maisons du village, se compose de trois lots , sa façade en pierre pleine de caractère témoigne du patrimoine architectural du village.
•Surface habitable : 94 m² environ à rénover selon vos goûts et besoins.
•Localisation : Au cOEur du village, offrant une proximité immédiate avec les commerces locaux (pharmacie, boulangerie, tabac, restaurant…), les écoles, les moyens de transport.
•Annexes : Vendu avec un garage et des dépendances totalisant 75 m² environ, un plateau de 32 m 2 offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et un grenier.
Travaux à prévoir.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1463332 - Réf Superimmo : ANVXUULVY
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Caractérisques
Prix de vente : 109 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 GarageCave
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique
Coin cuisineCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 363 € / an
Maximum : 1 843 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 0,5%

109 500 €
13 février 2024
110 000 €
Localisation
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59 avis clients
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