Vente appartement 109 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aspiran (34800)

iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : ***Aspiran-Appartement à Rénover au COEur du Village-Garage***
Situé au premier niveau d'une imposante maison de village, cette propriété offre un très joli potentiel.
La bâtisse, l’une des plus anciennes maisons du village, se compose de trois lots , sa façade en pierre pleine de caractère témoigne du patrimoine architectural du village.
•Surface habitable : 94 m² environ à rénover selon vos goûts et besoins.
•Localisation : Au cOEur du village, offrant une proximité immédiate avec les commerces locaux (pharmacie, boulangerie, tabac, restaurant…), les écoles, les moyens de transport.
•Annexes : Vendu avec un garage et des dépendances totalisant 75 m² environ, un plateau de 32 m 2 offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et un grenier.
Travaux à prévoir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 1 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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NATHALIE PRIEUR - IAD

Siren : 839439221

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