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Description

Découvrez ce superbe appartement d'environ 90 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence très calme datant de 2001. Idéalement situé dans un secteur prisé, ce bien rare vous séduira par son agencement et sa luminosité.
Description du bien :
- Séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial.
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec accès à la terrasse.
- Trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Salle d'eau.
- Belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
Atouts supplémentaires :
- Ascenseur desservant l'appartement, offrant un accès facile et pratique.
- Garage fermé pour sécuriser votre véhicule.
- Place de stationnement extérieur réservée pour un deuxième véhicule ou pour vos visiteurs.
- Cave privative pour vos besoins de rangement.
Environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort tout en restant à proximité des commodités.
Ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations contactez Léa dès aujourd'hui au O6 25 32 20 09.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
À bientôt chez Orpi Aubière !
Référence agence : 2806

Publiée le 24/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : NCEV-SZO-6F9 - Réf Superimmo : ANVXWJOYO
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 005 € / anTaxe foncière : 1 570 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4725/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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