Vente appartement 285 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

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3 167 €/m²
1 balcon
1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Alexandre BALOUZAT - iad

32 avis

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Description

iad France - Alexandre Balouzat vous propose: Situé dans le triangle d'or d'Avon, à 2 pas de la gare de Fontainebleau/Avon (Paris gare de Lyon en 40 min). Et à proximité immédiate de toutes les commodités (Carrefour Market, Boulangerie, Pharmacie...)
Au sein d'une copropriété entretenue et un immeuble sécurisé. Au premier étage avec ascenseur, Appartement de 4 pièces principales, d'une superficie de 90 m². Il se compose, d'une entrée, séjour double avec balcon, exposé au Sud. (ou séjour + chambre parentale avec placard et salle d'eau).
Cuisine. L'espace nuit, pallier avec placard et cellier 2 chambres, salle de bains, WC. Cet appartement dispose d'une stationnement en sous sol, ainsi que d'un stationnement extérieur et d'une cave.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379€ par mois (soit 4548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808088470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 1710952 - Réf Superimmo : ANVXY0S07

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres	Avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1975	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 115 lots