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Vente appartement 364 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 4 044 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
BRAS IMMOBILIER REZÉ

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37 avis
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Description

BRAS immobilier - syndic de cet immeuble vous propose cette nouveauté,. Une belle opportunité de vivre dans un cadre verdoyant préservé. Situé dans le coeur de Basse Goulaine (44115), cette résidence sécurisée de 2011 vous séduira grâce à sa qualité de construction et son environnement (en fond d'impasse).
L'appartement est situé au 2ème étage, et a été aménagé avec des matériaux de qualité (parquet massif, cuisine entièrement équipée, placards sur mesure,...). Il comprend un sas d'entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD/OUEST avec sa terrasse, un dégagement desservant 2 grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son balcon, une salle d'eau et WC indépendant.
En complément, une cave en sous-sol, 2 places de parking en sous-sol et une place de parking extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1847 euros.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 293BISLVSC - Réf Superimmo : ANVXWESAG
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 4 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 847 € / anTaxe foncière : 1 258 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bras-immobilier.fr/prestations-de-services

90 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel
Cuisine aménagée2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
DigicodeCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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