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Vente appartement 215 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Belfort (90000)

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  • 2 389 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ICON Invest Immobilier

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Description

T3 DUPLEX Standing / 106 m² / Coup de coeur / Terrasse / Refait à neuf 2024
ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement de 106 m² entièrement refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété standing à taille humaine de 4 logements.
L'ensemble se situe en plein coeur du centre-ville de BELFORT, et accueille cet appartement au RDC /1.
+++Situé dans une rue calme, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++
Situation géographique
- À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations
- À quelques pas du centre-ville
- Gare à 5min à pieds
- Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
Ce bien est en cours d'achèvement, vous offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos sols et matériaux de finition.
Il se compose :
AU RDC
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, des baies vitrées donnant accès à une cour extérieure privative.
Au 1??
- 2 chambres spacieuses dont une avec dressing.
- 1 Salle d'eau avec douche italienne et double vasques.
- 1 WC suspendu
- Une mezzanine (bureau)
En annexe
-1 cave privée
ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation
- Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques
Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes, vous séduira par :
- Sa grande luminosité.
- Son organisation fonctionnelle entre les pièces.
- Ses prestations et la qualité de ses finitions.
- La praticité et l'authenticité de son quartier PREMIUM
- Situé en arrière-cour, AU CALME.
=> Ces différents atouts en font UN BIEN D'EXCEPTION.
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA1965-COMPANY37443PYR - Réf Superimmo : ANVXX1M7I
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/318/Mx758/honnoraire_1.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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