Vente appartement 115 500 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Découvrez un havre de paix au coeur de Béziers : un magnifique appartement T3/4 de 90 m², niché dans un immeuble de 1950, entièrement rénové en 2022. Situé au premier étage d'un bâtiment de quatre étages, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du charme de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants, cet espace de vie a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le sud-est. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes également entretenues avec soin.
Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur votre balcon, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise méditerranéenne. Cet appartement est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cave de 3,20 m² offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet appartement vous offre une qualité de vie inégalée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les médecins généralistes ne sont également qu'à quelques pas, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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