Vente appartement 565 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Biarritz (64200)

iad France - Elisabeth Pisigot (06 21 04 63 35) vous propose : de découvrir cet agréable appartement de 90 m², idéalement situé à Biarritz, dans le quartier prisé de St Charles offrant une vue plongeante et sans vis à vis sur les chalets biarrots, aux toitures terracotta.
Niché au 4ᵉ étage d’un immeuble en comptant 7, au style affirmé des années 80, cet appartement rénové saura vous séduire par ses volumes bien pensés, ses 3 grandes chambres équipées de placards, sa salle de bain contemporaine et sa véritable cuisine fermée prolongée d'un cellier.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable loggia, exploitable même en hiver.
Sa situation élevée et son emplacement au cOEur de Saint-Charles, véritable village dans Biarritz, en font un lieu de vie idéale pour une famille en quête de confort.
Venez le découvrir et ressentir ses nombreuses qualités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Pisigot EI (ID 22695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 6 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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ELISABETH PISIGOT - IAD

Siren : 439766296 - N° de carte professionnelle : IAD

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