Vente appartement 759 200 €

90 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biarritz (64200)

iad France - Jean-Christophe Oliveri (06 28 33 32 06) vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Biarritz - Emplacement Idéal - Quartier des halles
Ce sublime appartement de type 2, d'une surface de 89.62m², est le parfait mélange entre charme, élégance et confort. Situé au cOEur de la magnifique ville de Biarritz, sur la côte basque, dans un quartier très prisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité que cet appartement offre. La pièce de vie lumineuse et spacieuse vous offre un espace convivial de plus de 50m2 pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente. La cuisine équipée en ilot est fonctionnelle et moderne.
Cet appartement dispose d'une chambre confortable. La salle de bain attenante apporte une touche de raffinement supplémentaire, le cabinet de toilette indépendant et la buanderie, complétent l'agencement.
L'emplacement est un véritable atout maitre. En effet, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1947, cet appartement vous offre une quiétude quotidienne tout en étant à proximité des commodités de la ville, du centre, et de la grande plage.
De plus, l'exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux en l'état, ce qui en fait un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme à Biarritz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet exceptionnel bien immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Oliveri EI (ID 58212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 378133607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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JEAN-CHRISTOPHE OLIVERI - IAD

Siren : 378133607

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