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Vente appartement 471 600 €
90,09 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Binic
90,09 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Binic
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- 5 235 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue imprenable sur le port de BINIC et ses plages. Un magnifique appartement soigné et décoré avec goût qui nous attire inexorablement vers la baie vitrée et son balcon ouvert sur une vue mer exceptionnelle. Un escalier en bois remarquable nous mène au 2ème étage de ce logement. Un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bains privative et wc, une petite pièce pouvant servir de bureau ou autre et une grande salle d'eau avec wc. la pièce principale, salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce a ses ouvertures traversantes et sa magnifique baie vitrée. Pour compléter, une cave de bon volume située au rez de chaussée et un accès privatif par un portillon sécurisé pour descendre à la plage à moins de 100 m. Idéal pour une résidence secondaire et des vacances au calme dans un endroit très recherché. Peut convenir aussi en résidence principale pour profiter toute l'année de ce cadre idyllique. Une visite s'impose pour découvrir cette petite pépite. Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent TRUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519599963 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : 30512.TTV - Réf Superimmo : ANVXVWJ1U
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| Prix de vente : 471 600 € | Prix au m² : 5 235 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263332.pdf
| 90,09 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1909 | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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