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Vente appartement 445 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 944 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
Ylang Longuet - iad

Ylang Longuet - iad

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Description

iad France - Ylang Longuet (07 86 23 76 98) vous propose : Appartement Moderne de 90m²
Cet appartement situé à Bordeaux Bastide allie élégance, modernité et confort. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (tram A, arrêt de bus, commerces...).
Le bien se trouve au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une vue à 180° sur les toits de bordeaux.
Cet appartement spacieux offre un espace de vie agréable, une cuisine ouverte sur le salon, ce qui crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de partage.
Il bénéficie également d'un cellier et de trois chambres avec accès direct sur la terrasse dont une suite parental avec dressing et salle d'eau. Cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire dès la première visite.
L'appartement est orienté plein sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ylang Longuet EI (ID 84008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932703028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636058 - Réf Superimmo : ANVXX3QB4
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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