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Vente appartement 395 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 389 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Diane Fiocca - iad

Diane Fiocca - iad

5 avis
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Description

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Découvrez ce bel appartement lumineux, moderne, emplacement idéal à Bordeaux
Situé au cOEur de Bordeaux sur le Cours de la Marne, Gustave Eiffel, Gare Saint-Jean. Une adresse pratique et prisée, proche de toutes les commodités.
Au 5ème étage d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre :
Une entrée lumineuse avec une vue imprenable sur les toits de Bordeaux, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, 3 chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal, WC séparés.
Pour votre confort l’appartement est vendu avec un parking couvert privatif, un véritable plus en milieu urbain. En sus une deuxième place de parking peut être proposé à l'achat.
Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.
Images d'illustration, proposition d'aménagement, non contractuelles - photos 3 & 5.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250.67 € par mois (soit 3008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649229 - Réf Superimmo : ANVXXB66Q
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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