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Vente appartement 184 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 2 044 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (clim. réversible)
Sandrine DAUVOIS - OPTIMHOME

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61 avis
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Description

RARE - APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF - GRAND GARAGE - TERRASSE
Brive , secteur IUT- PRIEUR ,à 20 ' min. à pied du centre ville , Appartement T4 situé au 1er étage avec JARDIN PRIVATIF , GRAND GARAGE , TERRASSE sans vis à vis et FAIBLES CHARGES.
Très belle opportunité . Bel appartement traversant très lumineux ( pièce de vie plein SUD ) , entièrement rénové , situé dans une petite copropriété et offrant tous les avantages "d'une maison" avec son grand garage de plus de 35 m2 et sa cuisine ouverte sur une agréable terrasse sans vis à vis, accédant directement à son jardin privatif . Porte arrière permettant également d’accéder au garage par le jardin .
Appartement très agréable offrant de beaux volumes
# Grande entrée
# Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin privatif
# 3 chambres
# Belle SDE avec douche de type italienne
# WC séparés
# Grand garage avec beaucoup de rangements et Place de parking (le garage dispose d'une porte arrière permettant d’accéder directement au jardin ainsi qu'à la terrasse )
Beaux parquets . Double vitrage , chauffage individuel gaz ( chaudière à condensation neuve , située dans le garage )
Clim , électricité refaite à neuf .
Le plus : syndic bénévole ( petite copropriété de 3 appartements ) Faibles charges de copropriété ( 20 €/mois )
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Commerces à pied et centre ville à 20 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 242€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 571263 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830033177051 - Réf Superimmo : ANVXWU7C5
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 242,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Vue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage au gaz (clim. réversible)
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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